Выгодно ли брать в аренду торговые площади в Одессе

Удорожание торговых площадей является общемировой тенденцией. Так, на улице Козвэй Бэй в Гонконге аренда квадратного метра обойдется почти в 25 000 долларов в год. Хороших мест на ней очень мало, но богатые китайцы, легко расстающиеся с деньгами, привлекают продавцов. Для сравнения, один квадратный метр магазина на самой дорогой улице российской столицы, в Столешниковом переулке, стоит всего 3 846 евро в год.

А как у нас, в Одессе

В Одессе солидных торговых комплексов мало, несмотря на ажиотажный спрос со стороны арендаторов и высокую покупательскую способность населения. К основным проектам можно отнести: «Сити Центр», «Riviera Shopping», «Среднефонтанский» и «Сады Победы». Эксперты объясняют столь низкое предложение наличием большого выбора сравнительно недорогих витринных помещений, и традиционной популярностью рынков. Примечательно, что арендовать магазинчик в самом центре города на первом этаже обычного дома можно по цене, максимум, 25 долларов в месяц за квадратный метр - это практически в два раза дешевле, чем аналогичная площадь в одном из названных торговых комплексов. Поэтому, если нет желания связываться с арендой, а есть намерение купить коммерческую недвижимость в Одессе, то это выгоднее сделать здесь.

Впрочем, года через два в Одессе планируют открыть еще около пяти гипермаркетов, и миграция арендаторов способна повлиять на проседание ставок. Однако, в данном случае нужно учитывать, что придется немного подождать прибыли от магазина в новом центре. Пока наладится процесс привлечения покупателей, пройдет немало времени, а платить за аренду придется сразу, включая предоплату порядка 10 000 долларов.

Офисы стремительно дорожают

Желающим поселиться в собственном офисе в тени каштанов, а не толкаться с себе подобными в лифтах специализированных бизнес-центров, стоит поторопиться. Стоимость офисных метров стремительно растет. По данным сайта DOM.ria.ua, с начала года одесские офисы подорожали, в среднем, на 3,3 процента. Только за первое полугодие цена квадратного метра возросла более чем на два процента, и приблизилась к отметке в 1 800 долларов. Поэтому, сейчас выгодно давать объявление "Продам коммерческую недвижимость в Одессе".

Сразу нужно оговориться, что данная тенденция характерна для всей Украины. Например, в Львове аналогичный метр после подорожания стоит 1 900 долларов. Но на сегодняшний день это выше максимума, который готовы платить предприниматели. В Донецке можно купить помещение по 1 500 долларов за квадрат, в Днепропетровске и Харькове - по 1 300 долларов. Но, несмотря на то, что цены ниже, чем в Одессе, везде зафиксирован рост в пределах двух-трех процентов.

Copyright © 2017 г. Все права защищены. All Rights Reserved.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Статьи
Создание Сайта Кемерово, Создание Дизайна, продвижение Кемерово, Умный дом Кемерово, Спутниковые телефоны Кемерово - Партнёры